□图/王铎　文/贺成

　　在租房成为越来越多人居住选择的当下,因退租产生的纠纷常让人困扰不已。此前,江西上饶一房东在租客退房时,提着探照灯逐寸检查房间,并索赔超万元,“提灯定损”一时间引发热议。殊不知,不仅是房屋租赁,克扣押金、强制要求赔偿等情况也出现在其他租赁关系中。 (据《工人日报》)

　　有合作的地方,难免会有纠纷矛盾。但是,公平、合理才是租赁关系的基石,判断损耗要符合一般交易习惯。有专业人士提出建议,面对出租方的不合理索赔要求,承租方不能盲目妥协,也不能轻易放弃自己的合法权益。出租方在确定损耗赔偿时,要考虑到实际情况和市场行情,不能随意开价,遇纠纷可协商或请第三方机构进行评估。如果因为损失定损、扣押金等产生争议难以解决,可向住建部门、市场监督管理部门反映,也可以向消协、调解机构等投诉,还可以通过司法渠道维权。当然,更必要把一些工作做在最前头。比如,在租赁合同当中,双方对房屋使用、保管、验收等方式作出约定。

　　“提灯定损”呈现蔓延之势,更是一个社会问题。对此,相关部门更应该立足职责职能,发挥主导优势,既要在关键时畅通解决矛盾纠纷的渠道,更要在平时把工作做细做实,不断均衡市场供需,不断规范租赁关系。